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里尔的租金管理由行政法院取消

2019-12-10 03:09:27 来源:环球网
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对五年期奥朗德下设立的租金框架进行了新的打击,并且已经限于巴黎和里尔,行政法院周二在法兰德斯首都取消了这项规定。

旨在保护租户免受一些房东滥用的影响,租金框架规定新租约或续租的签订,房屋租金不得超过参考租金的20%由县法令设定(也不低于30%)。

该设备仅适用于两个大型左翼城市:2015年8月1日起在巴黎,2017年2月1日起在里尔,应两位市长Anne Hidalgo和Martine Aubry的要求。

2014年3月24日的Alur法律勉强颁布,于当时的住房部长CécileDuflot的怂恿下,其范围被Manuel Valls总理限制为“志愿公社”,并且“在实验基础上” “而法律则适用于28个聚集地。 2017年3月,国务委员会的限制被认为是非法的。

里尔行政法院被北方的全国房地产联盟(UNPI)扣押,发现按照北方省长的命令确定的租金框架“不能适用于唯一的公社根据该司法管辖区的一份声明,里尔“应该关注”里尔的整个集聚“。

对于法官来说,“里尔的集聚,其中包括59个城市,应该被视为一个整体+构成一个区域+应用上限系统”,由“城市化区”提供框架的文本而不是公社。 根据UNPI,一个可能也会对在巴黎创建的设备产生疑问的推理。

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在住房部长Emmanuelle Cosse的支持下,社会主义马丁奥布里为实施阿鲁尔法律而奋斗了很多。 根据该文本,建立了一个租金观察站,以建立每个地区的“参考”租金。

这两位女性在一份声明中解释说,里尔被“公认为法国第三大城市”,2000年至2012年私人租金增长“70%”(全国平均水平增加50%)。 根据负责里尔市政厅档案的奥黛丽林肯德(Audrey Linkenheld)的说法,这涉及“55,000个租金”,其中“比参考租金高出14%”。

“租金管制是一种经济和社会需要,它已经获得了与Alur法律相关的法律依据。我们不了解行政法院的决定,我们没想到这个决定,”周二说。法新社林克森女士。

坦率地说,另一方面,在UNPI:“这对我们来说是一个非常重要的日子,为了业主的利益已经持续了将近一年的斗争的结果,”其总裁让 - 皮埃尔·伯林特说,将该框架定为“天然气厂”。

就其本身而言,巴黎市长将继续实施该设备,告诉AFP Ian Brossat,PCF助理Hidalgo女士。 “我们有信心,我们并不担心,”当选人士说,并指出,在法律层面,“目前,大巴黎大都市没有住房管辖权”。

他补充说:“自从成立以来,放弃这种装置,”前几年爆炸的租金已稳定下来,这将是一种愚蠢的举动。“

根据北方的县,该档案现在掌握在住房部长雅克·梅扎德的内阁手中,他将决定是否上诉。

从理论上讲,省长也可以接受一个新的命令,将整个里尔集聚交给管理层。 “下议院仍然有必要同意,令我感到惊讶的是,省长有他们的同意,”Berlinet先生评论道。

在任何情况下,该协会均由巴黎环保主义者Julien Bayou担任主席。 该协会此前占领了巴黎行政法院,“希望”它“将遵循里尔法院的推理”,以便“整个巴黎集团可以受益于这种社会正义的衡量标准” 。

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